Ειδήσεις για ενοίκια - Spoiler και νέα

Αποζημιώσεις ενοικίων: 5 σημεία που πρέπει να προσέξετε για να μην κοπείτε

Newsteam 0 Comments

Χιλιάδες είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν εισπράξει μειωμένα ενοίκια, ωστόσο δεν έχουν λάβει την αποζημίωση από το κράτος. Πρόκειται για 20.000 εκμισθωτές που έλαβαν «κουρεμένα» ενοίκια το Δεκέμβριο, ενώ υπάρχουν και εκκρεμείς υποθέσεις από τους προηγούμενους μήνες. του Βασίλη Τσεκούρα Το σοβαρότατο πρόβλημα που εξακολουθεί να παρεμποδίζει την ολοκλήρωση της διαδικασίας δήλωσης και είσπραξης των αποζημιώσεων μεγάλου αριθμού εκμισθωτών ακινήτων από τη συνεχιζόμενη μείωση ενοικίων, είναι αυτό που σχετίζεται με την αδυναμία κατάθεσης των ποσών της αποζημίωσης στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς. Σημαντικό μέρος της μη ολοκλήρωσης της διαδικασίας αποζημίωσης οφείλεται όχι τόσο στην ανυπαρξία δηλωμένου τραπεζικού λογαριασμού των δικαιούχων στο TAXISNET, όσο κυρίως στην μη τήρηση των κανόνων που διέπουν το είδος και την κατάσταση των λογαριασμών αυτών, ώστε να μην είναι εφικτή η αυτόματη μεταφορά και κατάθεση των ποσών των αποζημιώσεών τους από το μηχανισμό πληρωμών της ΑΑΔΕ. Βασικοί κανόνες για να δουν οι ιδιοκτήτες τα ποσά που δικαιούνται στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς, σύμφωνα με τον φοροτεχνικό συνεργάτη του Γραφείου Ενημέρωσης μελών της ΠΟΜΙΔΑ κ. Άλκη Κωφού, είναι ότι: Κάθε δικαιούχος είσπραξης αποζημίωσης λόγω μείωσης ενοικίων ακινήτων θα πρέπει να γνωστοποιήσει στην ΑΑΔΕ, έστω και καθυστερημένα, τον τραπεζικό λογαριασμό του για να του κατατεθεί το ποσό που δικαιούται. Συγκεκριμένα το πλήρες ΙΒΑΝ του λογαριασμού κατάθεσης θα πρέπει να καταχωρηθεί στη σελίδα του δικαιούχου στο TAXISNET, στην αριστερή στήλη “My Taxis Net” και στο παράθυρο “Δήλωση Λογαριασμού – ΙΒΑΝ”. Σε περίπτωση κοινού λογαριασμού αυτός δύναται να δηλώνεται από έως δύο δικαιούχους. Συνεπώς σύμφωνα με αυτήν, δεν κατατίθενται χρήματα σε κοινούς λογαριασμούς με πάνω από δύο δικαιούχους, έστω και αν το όνομα του δικαιούχου της αποζημίωσης είναι πρώτο. Το όνομα του εκμισθωτή-δικαιούχου της αποζημίωσης μπορεί να είναι πρώτο ή και δεύτερο…

Διάβασε το »

ΚΟΡΟΝΟΣΤΗΡΙΞΕΙΣ : 534 ευρώ επίδομα, αιτήσεις για ενοίκιο, Επιστρεπτέα προκαταβολή 6

Newsteam 0 Comments

ΚΟΡΟΝΟΣΤΗΡΙΞΕΙΣ : 534 ευρώ επίδομα, αιτήσεις για ενοίκιο, Επιστρεπτέα προκαταβολή 6 – Πιο αυστηρές οι προϋποθέσεις. Ειδήσεις: Σενάρια για πιο «σφιχτές», εξατομικευμένες προϋποθέσεις ένταξης στο μέτρο των αναστολών συμβάσεων εργασίας για το επίδομα 534 ευρώ με αλλαγή στα κριτήρια για τους δικαιούχους, μόλις το επιτρέψουν οι υγειονομικές συνθήκες της πανδημίας του κορονοϊού, πέφτουν στο τραπέζι του οικονομικού επιτελείου. Στη φαρέτρα των νέων μέτρων υπάρχει άλλωστε, δέσμη επιδοτούμενων προγραμμάτων απασχόλησης με στόχευση σε πληττόμενους κλάδους όπως ο τουρισμός, η εστίαση και το λιανεμπόριο. Το μέτρο των αναστολών συμβάσεων – που είναι ευθέως συνδεδεμένο με τo επίδομα ειδικού σκοπού των 534 ευρώ αλλά και την επιδότηση των ασφαλιστικών εισφορών κατά 100% στο ύψος του ονομαστικού μισθού – είναι ένα από τα πλέον μαζικά και δαπανηρά μέτρα αντιμετώπισης των επιπτώσεων της πανδημίας. Γι’ αυτό και το οικονομικό επιτελείο επεξεργάζεται σενάρια για καλύτερη στόχευσή του, τα οποία όμως θα μπορούν να μπουν σταδιακά σε εφαρμογή, όταν το επιτρέψουν οι υγειονομικές συνθήκες και η πορεία της πανδημίας. Νέα κριτήρια για το επίδομα 534 ευρώ Στο πλαίσιο αυτό σκέψεις υπάρχουν για ένα σύστημα ένταξης στο μέτρο των αναστολών με βάση την μείωση τζίρου κάθε επιχείρησης. Σήμερα, όπως και από την αρχή της πανδημίας, το μέτρο των αναστολών συμβάσεων εργασίας λειτουργεί με λίστες κλειστών και πληττόμενων ΚΑΔ. Εντάσσονται δηλαδή οριζόντια ολόκληροι κλάδοι ενώ υπάρχει και καταστρατήγηση του μέτρου, με… επιτήδειους που δηλώνουν εργαζόμενους σε αναστολή, αλλά τους απασχολούν κανονικά είτε με τηλεργασία από το σπίτι είτε ακόμη και στον φυσικό χώρο δουλειάς. Γι’ αυτό, άλλωστε, εφαρμόστηκε το σύστημα της εκ των προτέρων δήλωσης από τον Φεβρουάριο. Ένα μοντέλο ένταξης με βάση την πτώση τζίρου και όχι τον ΚΑΔ στηρίζεται σε εξατομικευμένο οικονομικό κριτήριο, που είναι και το ζητούμενο για τους επόμενους μήνες, καθώς διαφοροποιήσεις υπάρχουν ακόμη και ανάμεσα σε επιχειρήσεις του ίδιου κλάδου. Όπως πολλάκις έχει περιγραφεί…

Διάβασε το »

Υποχρεωτική μείωση ενοικίων: Αυτοί είναι οι ΚΑΔ

Newsteam 0 Comments

Νέα μέτρα στήριξης λόγω κορωνοϊού: Τι προβλέπεται για επιχειρήσεις, νοικοκυριά και θέρμανση Οι ΚΑΔ επιχειρήσεων που δικαιούνται είτε υποχρεωτική απαλλαγή καταβολής του μισθώματος, είτε μείωση ενοικίου κατά 40% για τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο έγιναν γνωστές. Στο ΦΕΚ δημοσιεύθηκε η απόφαση Α.1025/2021 σχετικά με τον προσδιορισμό πληττόμενων επιχειρήσεων για την υποχρεωτική απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής του συνολικού μισθώματος ή μείωση κατά 40% του συνολικού μισθώματος (μείωση ενοικίων) για τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο 2021. Στον πίνακα Α΄ που ακολουθεί οι ΚΑΔ για μείωση 100% και στον πίνακα Β΄ οι ΚΑΔ για μείωση 40%. Αναλυτικά η απόφαση αναφέρει τα εξής: Ο μισθωτής επαγγελματικής μίσθωσης προς εγκατάσταση επιχείρησης, η οποία εδρεύει ή έχει υποκατάστημα στην Ελληνική Επικράτεια και για την οποία έχουν ληφθεί ειδικά και έκτακτα μέτρα περί αναστολής ή προσωρινής απαγόρευσης λειτουργίας για προληπτικούς ή κατασταλτικούς λόγους που σχετίζονται με τον κορωνοϊό COVID-19 ή η οποία πλήττεται οικονομικά λόγω της εμφάνισης και διάδοσης του κορωνοϊού COVID-19, ήτοι επιχείρησης η οποία έχει ενεργό, κύριο Κωδικό Αριθμό Δραστηριότητας (ΚΑΔ) στις 04 Ιανουαρίου 2021 έναν από τους αναγραφόμενους στο Παράρτημα, το οποίο και αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της παρούσας, ή της οποίας τα ακαθάριστα έσοδα ενεργού κατά τις 04 Ιανουαρίου 2021 ΚΑΔ δευτερεύουσας δραστηριότητας από τους αναγραφόμενους στο Παράρτημα, όπως αυτά προκύπτουν από την αρχική δήλωση φόρου εισοδήματος φορολογικού έτους 2019, είναι μεγαλύτερα από τα ακαθάριστα έσοδα που αντιστοιχούν στον κύριο ΚΑΔ στις 04 Ιανουαρίου 2021,απαλλάσσεται από την υποχρέωση καταβολής του συνολικού μισθώματος -ΠΙΝΑΚΑΣ Α’- ή του 40% του συνολικού μισθώματος -ΠΙΝΑΚΑΣ Β’ – για τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο 2021, κατά παρέκκλιση των κείμενων διατάξεων περί μισθώσεων, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο δεύτερο και τρίτο εδάφιο της παρ. 1 του δεύτερου άρθρου της…

Διάβασε το »

Σήμερα οι αποζημιώσεις Νοεμβρίου στους ιδιοκτήτες ακινήτων

Newsteam 0 Comments

Την αποζημίωση για τα «κουρεμένα» ενοίκια που εισέπραξαν τον περασμένο Νοέμβριο θα δουν σήμερα στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς, χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων Του Βασίλη Τσεκούρα Υπενθυμίζεται πως το κράτος θα πιστώσει το 50% του ενοικίου που δεν καταβλήθηκε από τους ενοικιαστές. Όσες αιτήσεις εστάλησαν προς διόρθωση, οι αποζημιώσεις θα καταβληθούν από την 1η Φεβρουαρίου. Σημειώνεται, μάλιστα, πως οι ιδιόκτητες θα έχουν δικαίωμα να μπουν ξανά στο σύστημα, έως τις 29 Ιανουαρίου. Τα ενοίκια Φεβρουαρίου Απαλλαγή από την καταβολή ενοικίου θα έχουν έως και το Φεβρουάριο οι ιδιοκτήτες των κλειστών επιχειρήσεων, που παρέμειναν σε αναστολή λειτουργίας με κρατική εντολή έως και τις 15 Ιανουαρίου. Σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών, το 80% του μηνιαίου συμφωνημένου μισθώματος, και όχι επί της απώλειας, θα αποζημιωθεί στους ιδιοκτήτες από τον Κρατικό Προϋπολογισμό, έτσι ώστε να μην έχουν περαιτέρω απώλειες. Με αυτό τον τρόπο, επιμερίζεται το κόστος του ενοικίου κατά 80% στο Κράτος και κατά 20% στον εκμισθωτή. Συνεπώς, η επιχείρηση που αξιοποιεί το ακίνητο δεν θα πληρώσει ενοίκιο τον Φεβρουάριο, για δεύτερο συνεχόμενο μήνα. Επιπλέον, για τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα στις επιχειρήσεις αυτές, θα αποζημιωθεί στους ιδιοκτήτες το 60% του μηνιαίου μισθώματος για τον μήνα Φεβρουάριο. Το μέτρο αφορά: το λιανεμπόριο την εστίαση τον πολιτισμό τον αθλητισμό τα γυμναστήρια τον τουρισμό τις μεταφορές τα κομμωτήρια τα κέντρα αισθητικής τα βιβλιοπωλεία και τις επιχειρήσεις που ήταν κλειστές με κρατική εντολή κατά το πρώτο δεκαπενθήμερο του Ιανουαρίου Πιο συγκεκριμένα, συμπεριλαμβάνονται όλες οι επιχειρήσεις του λιανεμπορίου, ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με υπηρεσίες ηλεκτρονικού ή τηλεφωνικού εμπορίου με παράδοση κατ’ οίκον, οι επιχειρήσεις της εστίασης, ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με διανομή προϊόντων ή/και παροχή προϊόντων σε πακέτο από το κατάστημα, τα κομμωτήρια και τα κέντρα αισθητικής, οι επιχειρήσεις των κλάδων…

Διάβασε το »

Το πακέτο των μέτρων στήριξης για Επιστρεπτέα, επιταγές, ενοίκια και επίδομα θέρμανσης

Newsteam 0 Comments

Σημαντικά μέτρα στήριξης για επιχειρήσεις, νοικοκυριά και ιδιοκτήτες ακινήτων, ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών, καταθέτοντας το πλάνο για την Επιστρεπτέα Προκαταβολή και τις πληρωμές ενοικίων και επιταγών, ενώ παρατείνεται η προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων σχετικά με το επίδομα πετρελαίου θέρμανσης. Ειδικότερα, προβλέπονται τα εξής: 1. Επιστρεπτέα Προκαταβολή 5. Στον 5ο κύκλο της Επιστρεπτέας Προκαταβολής, έχουν ήδη υποβληθεί περισσότερες από 196.700 αιτήσεις εκδήλωσης ενδιαφέροντος. Το ελάχιστο ποσό ενίσχυσης ανέρχεται στα 1.000 ευρώ. Τονίζεται ότι το ποσό αυτό δεν συμψηφίζεται με την ενίσχυση που ενδεχομένως έλαβαν οι δικαιούχοι από προηγούμενο κύκλο της Επιστρεπτέας Προκαταβολής. Ωστόσο, οι ενισχύσεις από προηγούμενο κύκλο του χρηματοδοτικού σχήματος ενσωματώνονται στον αλγόριθμο, βάσει του οποίου θα υπολογιστεί το ύψος της ενίσχυσης από την Επιστρεπτέα Προκαταβολή 5. Όπως έχει ανακοινωθεί, το 50% της ενίσχυσης είναι μη επιστρεπτέο. Προϋπόθεση είναι η διατήρηση του ίδιου επιπέδου απασχόλησης έως και την 30/06/2021. Ο εν εξελίξει κύκλος καλύπτει και νέες επιχειρήσεις που δημιουργήθηκαν έως και τον Σεπτέμβριο του 2020. Η προθεσμία υποβολής της αίτησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος στην ηλεκτρονική πλατφόρμα “myBusinessSupport” της ΑΑΔΕ λήγει την Παρασκευή 15 Ιανουαρίου 2021, ώστε οι πληρωμές προς τους δικαιούχους να ξεκινήσουν την ερχόμενη εβδομάδα. 2. Μείωση ενοικίων. Υπογράφτηκε η Υπουργική Απόφαση για την καταβολή από το Κράτος του 50% της απώλειας από τη μείωση του μισθώματος μηνός Νοεμβρίου και Δεκεμβρίου στους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η πίστωση των αντίστοιχων ποσών στους λογαριασμούς των δικαιούχων για τον μήνα Νοέμβριο, αναμένεται να πραγματοποιηθεί από την προσεχή Δευτέρα, 18 Ιανουαρίου 2021. Για τον μήνα Δεκέμβριο, η καταβολή αναμένεται να γίνει από τις 15 Φεβρουαρίου 2021. 3. Αναστολή πληρωμών αξιογράφων. Με νομοθετική διάταξη που θα κατατεθεί τις προσεχείς ημέρες στη Βουλή, θα χορηγηθούν οι ακόλουθες διευκολύνσεις σχετικά με την πληρωμή αξιογράφων (επιταγών, συναλλαγματικών, γραμματίων…

Διάβασε το »