ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ - Τα τελευταία νεά & ειδήσεις

Αγορά ακινήτων: Βόμβες Πρ. Συμβολαιογράφων – Παιχνίδια των ισχυρών του Βορρά με τις αντικειμενικές αξίες

Newsteam 0 Comments

Μεγάλο είναι το ενδιαφέρον που παρατηρείται τις τελευταίες εβδομάδες για τις μεταβιβάσεις ακινήτων στην Ελλάδα και αναμένεται να κορυφωθεί τον Ιούνιο και τον Ιούλιο.  Του Κώστα Παππά Σύμφωνα με πληροφορίες από παράγοντες της αγοράς ακινήτων, η αύξηση της  επισκεψιμότητας στα συμβολαιογραφικά γραφεία τροφοδοτείται από την επικείμενη αύξηση των αντικειμενικών αξιών που θα συμπαρασύρει προς τα πάνω και τον συντελεστή μεταβιβάσεων. Το kedenews επικοινώνησε με τον κ. Γεώργιο Ρούσκα Πρόεδρο του Συμβολαιογραφικού συλλόγου Αθηνών-Πειραιώς-Αιγαίου και Δωδεκανήσου, ο οποίος μίλησε  για την αύξηση των Συντελεστών μεταβιβάσεων ως συνάρτηση της προσπάθειας των ισχυρών χωρών του Βορρά να ισοσκελίσουν τις αντίστοιχες φορολογικές δαπάνες του Νότου με αυτές του Βορρά που είναι και υψηλότερες. Με τον τρόπο αυτό θα μπορέσουν να κατευθύνουν καλύτερα τα κεφάλαιά τους για επενδύσεις σε ακίνητα του Νότου. Οι χώρες του Βορρά πιέζουν να αυξηθεί η φορολογία μεταβίβασης ακινήτων στο Νότο Πιο συγκεκριμένα ο κ. Ρούσκας ανέφερε: ” Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα φέρει και αύξηση στον φόρο μεταβιβάσεων. Έχουμε χαμηλό συντελεστή για την αγοραπωλησία ακινήτων 3,3%. Άρα θα υπάρξει αύξηση. Ο ΟΟΣΑ ζητά στις χώρες της Ευρωζώνης να υπάρχουν ίδιοι συντελεστές κληρονομιάς και δωρεάς. Αυτό έχει το εξής  ιδιαίτερο . Οι χώρες του Νότου δεν έχουν υψηλό συντελεστή κληρονομιάς, όπως οι χώρες του Βορρά. Επειδή λοιπόν υπάρχει μετακίνηση κεφαλαίων για αγορά ακινήτων από τον Βορρά στο Νότο , θέλουν οι ισχυροί του Βορρά αυτό να το περιορίσουν. Έτσι προσπαθούν να αυξήσουν τους συντελεστές στις χαριστικές αιτίες. Δωρέες, γονικές παροχές και στις κληρονομιές. Αυτό εξηγεί πολλά και για τις επενδύσεις ακινήτων”. Ο κ. Ρούσκας ανέφερε ακόμη οτι ακόμα  υπάρχει ένα αυξημένο ενδιαφέρον για τις μεταβιβάσεις αυτή την εποχή , το οποίο αναμένεται να αυξηθεί τους επόμενους μήνες. Πιο συγκκεριμένα τόνισε: …

Διάβασε το »

Πρόεδρος Μεσιτών: Γολγοθάς για τις επαγγελματικές μισθώσεις την επομένη της Πανδημίας

Newsteam 0 Comments

Η νέα κατάσταση που διαμορφώνεται μέσα στην πανδημία έχει τον αντίκτυπό της κι στην αγορά ακινήτων. Του Κώστα Παππά Μπορεί ακόμα να μην καταγράφεται πτώση στις τιμές τους, αλλά οι άνθρωποι της αγοράς περιμένουν μεγάλες αλλαγές στα επαγγελματικά ακίνητα και ιδίως όταν πλέον το κράτος αποσύρει το δίχτυ προστασίας από τις επαγγελματικές μισθώσεις. Το kedenews.gr επικοινώνησε με τον κ. Λευτέρη Ποταμιάνο Πρόεδρο του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής για να ζητήσει τις εκτιμήσεις του για το σήμερα και το αύριο της κτηματαγοράς . Αρχικά ο κ. Ποταμιάνος σημείωσε: «Σε ότι αφορά το κομμάτι γενικότερα της κτηματαγοράς αυτό από τον περασμένο Μάρτιο μπήκε σε μια κατάσταση εγχώριου ενδιαφέροντος , δηλαδή πιο πολύ ενδιαφέρονται οι Έλληνες για το τι θα γίνει παρά οι ξένοι που είχαμε τα προηγούμενα χρόνια. Υπάρχει βλέπετε το πρόβλημα της μετακίνησης . Έχουμε λοιπόν και εσωτερική κατανάλωση. Αυτό το ενδιαφέρον μας κάνει να κινούμαστε με χαμηλότερες στροφές. Αυτό δεν έχει τόσο αντίκτυπο μειώσεων στις τιμές. Επειδή τα εισοδήματα των Ελλήνων είναι χαμηλότερα και επειδή τα διαθέσιμα ποσά τους είναι επίσης λιγότερα από ότι των ξένων τα ακίνητα τα οποία για την αγορά θα ενδιέφεραν τους Έλληνες είναι μέχρι το πολύ 200.000 ευρώ» σημείωσε και τόνισε επίσης σε ότι αφορά τα ενοίκια: «Στα ενοίκια κινούμαστε επίσης στα 700-800 ευρώ». Οι επαγγελματίες θα αντιμετωπίσουν έναν Γολγοθά χρεών και υποχρεώσεων Ο κ. Ποταμιάνος μιλώντας για την επόμενη μέρα της κτηματαγοράς στην μετά covid εποχή επικέντρωσε κυρίως στα επαγγελματικά ακίνητα: «Στην μετά πανδημίας εποχή σίγουρα θα υπάρχει μεγάλο πρόβλημαστα επαγγελματικά ακίνητα , διότι εκεί εστιάζεται το μεγαλύτερο βάρος της πανδημίας. Εστίαση , τουρισμός και άλλα επαγγέλματα που κλείσανε με κρατική εντολή την επόμενη μέρα θα αντιμετωπίσουν έναν Γολγοθά χρεών και υποχρεώσεων. Αυτό θα έχει…

Διάβασε το »